Методы разработки строительных смет

Метод, который наиболее часто используется специалистами для разработки и составления сметной документации – это ресурсный. Основанием для использования данного метода служат текущие тарифы на выполнение работ и расценки на строительные материалы.

Для применения методики ресурсного составления сметной документации специалисту требуется наличие следующих данных:

- количество необходимого строительного материала,
- предварительные сроки начала строительства объекта,
- затраты на оплату работ,
- потребление энергии, использование ресурсов и пр.

Для разработки и составления сметной документации, как правило, используются нормативные справочники и проектная документация.

Еще один наиболее распространенный вариант составления сметной документации – это базисно-индексный метод, основанный на применении текущих и прогнозируемых индексов.

Кроме двух вышеперечисленных методов, не последнее место, как инструмента для разработки сметной документации занимает ресурсно-индексный метод, то есть для ресурсной сметы используются определенные индексы с учетом текущей или прогнозируемой стоимости работ и строительных материалов.

Правильно составить сметную документацию и выбрать тот или иной метод расчета может только квалифицированный специалист, имеющий определенные знания и опыт работы в данной сфере деятельности. Поэтому крупному застройщику или индивидуальному предпринимателю всегда выгоднее обратиться в такую компанию и за определенную цену воспользоваться услугами по составлению сметных документов.

Нередко бывают случаи, когда подрядчик или заказчик хочет сэкономить и поручает составление сметы своему непосредственному подчиненному, знания которого далеки от капитального строительства. Такие действия в любом случае приведут к отрицательным результатам – начиная от штрафных санкций и заканчивая полным сносом объекта и закрытием бизнес-проекта.